Diensten | Partoos

Onze aanpak

U vraagt, wij draaien!

Partoos ondersteunt woningcorporaties, vastgoedbeheerders en andere professionele opdrachtgevers bij het onderhouden, renoveren en gereedmaken van woningen. Daarnaast bieden wij aannemers en bouwbedrijven ondersteuning op het gebied van werkvoorbereiding, planning en projectcoördinatie.

Voor de uitvoering werken wij samen met zelfstandige vakmensen en onderaannemers uit ons netwerk. Hierdoor kunnen wij per opdracht de juiste kennis en capaciteit samenbrengen. Partoos blijft daarbij het centrale aanspreekpunt en zorgt voor de voorbereiding, afstemming en voortgang van de werkzaamheden.

Woningonderhoud

Goed onderhoud draagt bij aan veilige, verzorgde en duurzame woningen. Partoos verzorgt uiteenlopende onderhouds- en herstelwerkzaamheden aan bestaande woningen.

Dit kan gaan om een afzonderlijke reparatie, maar ook om meerdere werkzaamheden die binnen één opdracht moeten worden gecombineerd. We brengen vooraf in kaart wat er nodig is en stemmen de verschillende werkzaamheden zorgvuldig op elkaar af.

Afhankelijk van de opdracht kunnen onder andere de volgende werkzaamheden worden verzorgd:

timmer- en herstelwerkzaamheden;
schilder- en afbouwwerkzaamheden;
stuc- en tegelwerk;
loodgieters- en installatiewerkzaamheden;
elektrotechnische werkzaamheden;
herstel van wanden, plafonds en vloeren;
kleine bouwkundige aanpassingen;
herstelwerkzaamheden aan de buitenzijde van woningen.

Voor iedere opdracht bekijken we welke vakmensen nodig zijn en hoe de werkzaamheden het beste kunnen worden ingepland.

Renovatie

Wanneer een woning verouderd is of niet meer voldoet aan de gewenste kwaliteit, kan een gedeeltelijke of volledige renovatie nodig zijn.

Partoos ondersteunt opdrachtgevers vanaf de eerste inventarisatie tot en met de coördinatie en afronding van de werkzaamheden. Daarbij letten we niet alleen op het eindresultaat, maar ook op de volgorde waarin de verschillende werkzaamheden worden uitgevoerd.

Bij renovatieprojecten kunnen meerdere disciplines samenkomen. Een zorgvuldige voorbereiding is daarom belangrijk om vertragingen en onnodige herstelwerkzaamheden te voorkomen.

Wij kunnen onder andere ondersteunen bij:

het vernieuwen en moderniseren van ruimtes;
bouwkundige herstelwerkzaamheden;
aanpassingen aan wanden, plafonds en vloeren;
schilder-, stuc- en tegelwerk;
keuken- en badkamergerelateerde werkzaamheden;
technische en elektrotechnische aanpassingen;
het coördineren van verschillende uitvoerende partijen.

De precieze aanpak wordt afgestemd op de staat van de woning, de wensen van de opdrachtgever en de beschikbare planning.

Mutatieonderhoud

Na het vertrek van een bewoner moet een woning vaak binnen korte tijd worden gecontroleerd, hersteld en gereedgemaakt voor nieuwe verhuur.

Partoos ondersteunt woningcorporaties en vastgoedbeheerders bij het efficiënt organiseren van mutatiewerkzaamheden. We brengen de benodigde werkzaamheden overzichtelijk in kaart, schakelen de juiste vakmensen in en bewaken de onderlinge afstemming.

Hierbij kan het onder andere gaan om:

het inventariseren van gebreken en herstelpunten;
onderhouds- en herstelwerkzaamheden;
schilder- en afbouwwerk;
technische en elektrotechnische aanpassingen;
het herstellen of vervangen van beschadigde onderdelen;
het verzorgen van een nette en gebruiksklare oplevering;
werkzaamheden aan de tuin of bestrating.

Ons doel is om onnodige wachttijden te beperken en ervoor te zorgen dat de woning zo snel mogelijk weer veilig, verzorgd en verhuurbaar is.

Elektrotechnische werkzaamheden

Binnen Partoos is jarenlange praktische en theoretische ervaring aanwezig op het gebied van elektrotechniek en elektrische installaties in woningen.

Hierdoor kunnen elektrotechnische aandachtspunten vroegtijdig worden herkend en kunnen werkzaamheden zorgvuldig worden voorbereid en uitgevoerd. Afhankelijk van de aard van de opdracht worden hiervoor gekwalificeerde en passende vakmensen ingezet.

Denk bijvoorbeeld aan:

het aanpassen of uitbreiden van elektrische installaties;
het vervangen van schakelmateriaal en wandcontactdozen;
het aanbrengen of verplaatsen van aansluitpunten;
het signaleren en herstellen van elektrotechnische gebreken;
elektrotechnische werkzaamheden binnen renovaties en mutatieprojecten;
het beoordelen van bestaande installaties en technische aandachtspunten.

Veiligheid, vakbekwaamheid en zorgvuldig werken staan hierbij centraal.

Tuinen en bestrating

Ook de buitenruimte is onderdeel van een verzorgde en goed bruikbare woning. Een overwoekerde tuin, verzakte bestrating of een slecht toegankelijk pad kan invloed hebben op de uitstraling, veiligheid en verhuurbaarheid van een woning.

Partoos kan daarom ook werkzaamheden aan tuinen en bestrating organiseren en laten uitvoeren.

Dit kan onder andere bestaan uit:

het opschonen en opknappen van tuinen;
het verwijderen van ongewenste begroeiing;
het herstellen of opnieuw leggen van bestrating;
het verbeteren van toegangspaden en terrassen;
het onderhoudsvriendelijk inrichten van buitenruimtes;
het afvoeren van groen- en bouwafval.

Daarbij kiezen we bij verhuurwoningen bij voorkeur voor praktische en onderhoudsvriendelijke oplossingen.

Werkvoorbereiding en projectondersteuning

Naast uitvoerende werkzaamheden ondersteunt Partoos aannemers en bouwbedrijven die tijdelijk of structureel extra capaciteit nodig hebben binnen de werkvoorbereiding.

Door onze ervaring met woningonderhoud en projectorganisatie kunnen wij snel aansluiten bij bestaande projecten en werkprocessen.

Onze ondersteuning kan onder andere bestaan uit:

het opnemen en inventariseren van werkzaamheden;
het uitwerken van werkomschrijvingen;
het opstellen en bewaken van planningen;
het aanvragen en vergelijken van offertes;
het bestellen en afstemmen van materialen;
het inplannen en coördineren van onderaannemers;
communicatie met opdrachtgevers en uitvoerende partijen;
het signaleren van knelpunten en bewaken van de voortgang.

De ondersteuning kan worden afgestemd op één project, een tijdelijke piek in de werkdruk of een langere samenwerking.

Coördinatie van onderaannemers en zzp’ers

Wanneer binnen één project verschillende vakdisciplines nodig zijn, is een goede onderlinge afstemming essentieel.

Partoos werkt samen met zelfstandige vakmensen en onderaannemers uit een breed netwerk binnen de bouw- en onderhoudssector. Per opdracht stellen wij een passend uitvoeringsteam samen.

Wij zorgen ervoor dat de betrokken partijen beschikken over de juiste informatie, weten wanneer hun werkzaamheden gepland staan en begrijpen wat er van hen wordt verwacht.

Voor de opdrachtgever betekent dit:

één centraal aanspreekpunt;
minder afzonderlijke communicatie met uitvoerders;
een overzichtelijke planning;
betere aansluiting tussen verschillende werkzaamheden;
tijdige terugkoppeling bij wijzigingen of aandachtspunten.

Zo combineren we de flexibiliteit van een professioneel netwerk met de persoonlijke begeleiding van een compact kernteam.

Geen woning en geen project is hetzelfde. Daarom werken wij niet met één standaardaanpak.

We bekijken per opdracht wat er nodig is, welke vakmensen moeten worden ingezet en welke planning realistisch is. Daarbij zijn we duidelijk over de mogelijkheden, verantwoordelijkheden en afspraken.

Of het nu gaat om afzonderlijk woningonderhoud, een complete renovatie, een mutatiewoning of extra ondersteuning binnen de werkvoorbereiding: Partoos zorgt voor overzicht, afstemming en een praktische aanpak.

Een project bespreken?

Neem contact op met Partoos voor een kennismaking of een eerste inventarisatie van de werkzaamheden.

Plan een kennismaking